Куда нужно обратиться, чтобы провести процедуру межевания земельного участка?

Если земельный участок не имеет установленных границ и собственник решил провести процедуру межевания, ему необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры. Для проведения работ потребуются сведения, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Если документов нет, уточнение границ проводится в соответствии с границами, долгое время существующими на местности и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. В результате проведения работ кадастровый инженер подготавливает межевой план, содержащий сведения о характерных точках границ земельного участка.

Важным этапом при проведении межевания является процедура согласования границ с владельцами смежных участков. При несогласии правообладателей с результатами уточнения границ, возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.

Завершает процедуру направление подготовленных документов в Росреестр. Государственные регистраторы проводят правовую экспертизу, при положительном решении сведения о границах участка будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Требуется ли согласование перепланировки в квартире?

Для проведения перепланировки жилых помещений требуется согласование органа местного самоуправления, для этого заявитель должен обратиться в офис центра «Мои документы» (МФЦ) и подать заявление о перепланировке жилого помещения в многоквартирном доме.

Получив согласование, можно приступать к проведению работ в соответствии с проектом перепланировки. После окончания работ необходимо получить акт приемочной комиссии, который подтверждает завершение работ по перепланировке. Если в ходе изменений у квартиры поменялась площадь, конфигурация, этаж, на котором она расположена, такие изменения должны быть внесены в ЕГРН на основании заявления собственника, а также представленного с ним технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства.  

Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Новосибирской области.

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.